France › Chamalières › Montjoly › Rue Desdevises du Dezert › n° 9

9 Rue Desdevises du Dezert, Chamalières

Vendu 123 000 € (1 783 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6340020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 462 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Desdevises du Dezert2 228 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Montjoly2 073 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Chamalières2 328 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 783 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Desdevises du Dezert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €

03/11/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

31/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

01/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 500 €2 073 €/m² 2 073 €

03/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Desdevises du Dezert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %2 892 €/m²Maison 261 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²5 ventes · dernière 2021

RUE DESDEVISES DU DEZERTMÉDIANE DE LA RUE 2 228 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+54 %3 423 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 10+30 %2 886 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018 n° 14−3 %2 169 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025 n° 16−6 %2 100 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2019 n° 22+24 %2 765 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 058 € 2 925 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE P A DANCHAUD 51 m² 95 982 € 1 882 €

12 RUE P A DANCHAUD 85 m² 150 025 € 1 765 €

15 IMP PASTEUR 66 m² 151 998 € 2 303 €

11 B IMP PASTEUR 94 m² 254 928 € 2 712 €

11 B IMP PASTEUR 91 m² 229 138 € 2 518 €

6 RUE DES ROSERAIES 54 m² 104 976 € 1 944 €

11 IMP PASTEUR 53 m² 100 011 € 1 887 €

11 IMP PASTEUR 52 m² 69 992 € 1 346 €

11 IMP PASTEUR 53 m² 155 025 € 2 925 €

11 IMP PASTEUR 53 m² 97 997 € 1 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 2 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Georges Desdevises du Dézert

Fourchette courante1 865 – 2 200 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Montjoly

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Montjoly ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Desdevises du Dezert29 ventes depuis 2014 · 2 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly665 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Desdevises du Dezert à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Desdevises du Dezert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2021, appartement de 69 m² à 123 000 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desdevises du Dezert ?

Non : 1 783 €/m² contre 2 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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