France › Chamalières › Beaulieu › Avenue Voltaire › n° 8

8 Avenue Voltaire, Chamalières

Vendu 224 010 € (2 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 634000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Voltaire, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 264 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Voltaire2 333 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Beaulieu2 130 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Chamalières2 202 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 402 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 979 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 224 010 €2 333 €/m² 2 333 €

24/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 000 €1 714 €/m² 1 714 €

01/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

27/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+52 %3 545 €/m²Appt 110 m² · 17 ventes · 2022 n° 33−37 %1 464 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016

AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %1 916 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 6+13 %2 644 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 264 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 18−18 %1 918 €/m²Appt 117 m² · 16 ventes · 2026 n° 20+2 %2 383 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2026 n° 22−43 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 2 735 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE RICHELIEU 66 m² 99 924 € 1 514 €

2 RUE DE RICHELIEU 66 m² 132 726 € 2 011 €

2 RUE DE RICHELIEU 66 m² 119 988 € 1 818 €

6 AV VOLTAIRE 57 m² 151 506 € 2 658 €

6 AV VOLTAIRE 45 m² 118 980 € 2 644 €

6 AV VOLTAIRE 118 m² 219 480 € 1 860 €

3 RUE JULES FERRY 19 m² 39 501 € 2 079 €

3 AV BERGOUGNAN 98 m² 268 030 € 2 735 €

3 AV BERGOUGNAN 64 m² 89 984 € 1 406 €

3 AV BERGOUGNAN 98 m² 225 988 € 2 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Voltaire

Fourchette courante1 885 – 2 489 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Beaulieu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

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Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Voltaire51 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu774 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Voltaire à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 96 m² à 224 010 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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