France › Chamalières › Beaulieu › Avenue Voltaire › n° 6

6 Avenue Voltaire, Chamalières

Vendu 151 500 € (2 658 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6340014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue Voltaire, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 644 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Voltaire2 333 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Beaulieu2 130 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Chamalières2 204 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 402 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 658 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 2 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 500 €2 658 €/m² 2 658 €

01/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 219 500 €1 860 €/m² 1 860 €

16/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+52 %3 545 €/m²Appt 110 m² · 17 ventes · 2022 n° 33−37 %1 464 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016

AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %1 916 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−36 %1 489 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2022 n° 18−18 %1 918 €/m²Appt 117 m² · 16 ventes · 2026 n° 20+2 %2 383 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2026 n° 22−43 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 2 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE RICHELIEU 66 m² 119 988 € 1 818 €

2 RUE DE RICHELIEU 66 m² 99 924 € 1 514 €

2 RUE DE RICHELIEU 66 m² 132 726 € 2 011 €

8 AV VOLTAIRE 96 m² 223 968 € 2 333 €

8 AV VOLTAIRE 91 m² 155 974 € 1 714 €

3 RUE JULES FERRY 19 m² 39 501 € 2 079 €

3 AV BERGOUGNAN 98 m² 268 030 € 2 735 €

3 AV BERGOUGNAN 64 m² 89 984 € 1 406 €

3 AV BERGOUGNAN 98 m² 225 988 € 2 306 €

18 RUE DE RICHELIEU 52 m² 112 476 € 2 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Voltaire

Fourchette courante1 885 – 2 489 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir avenue Voltaire ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Beaulieu ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Voltaire51 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu774 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Voltaire à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 57 m² à 151 500 €, soit 2 658 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 2 658 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Avenue Voltaire