France › Chamalières › Centre › Avenue Voltaire › n° 21

21 Avenue Voltaire, Chamalières

Vendu 390 000 € (3 545 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6340061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 545 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Avenue Voltaire2 207 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Centre2 122 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Chamalières2 216 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0668 + AD0832 + AD0847 + AD0866

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 545 €/m² en 2022 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 4 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

20/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 460 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

27/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 47 880 €435 €/m² 435 €

18/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/06/2018 n° 21 · Appartement 20/06/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 271 090 €2 297 €/m² 2 297 €

22/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

22/05/2018 n° 21 · Appartement 22/05/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 358 673 €2 759 €/m² 2 759 €

04/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

15/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

22/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 342 000 €3 109 €/m² 3 109 €

22/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 000 €3 595 €/m² 3 595 €

15/06/2017 n° 21 · Maison 15/06/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Voltaire, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 33−34 %1 464 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016

AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 207 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 209 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−33 %1 489 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2022 n° 18+0 %2 207 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−14 %1 907 €/m²Appt 115 m² · 16 ventes · 2023 n° 22−40 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

888 € 3 356 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DES FARGES 67 m² 168 237 € 2 511 €

11 RUE DES FARGES 47 m² 122 999 € 2 617 €

9 RUE LOUIS BLANC 71 m² 200 717 € 2 827 €

8 RUE DES FARGES 51 m² 96 084 € 1 884 €

8 B RUE DES FARGES 28 m² 47 992 € 1 714 €

8 B RUE DES FARGES 28 m² 68 012 € 2 429 €

8 RUE DES FARGES 50 m² 100 000 € 2 000 €

68 AV JOSEPH CLAUSSAT 40 m² 88 720 € 2 218 €

68 AV JOSEPH CLAUSSAT 40 m² 62 520 € 1 563 €

68 AV JOSEPH CLAUSSAT 68 m² 100 776 € 1 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Voltaire

Fourchette courante1 834 – 2 501 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir avenue Voltaire ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 2 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre517 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Voltaire à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 110 m² à 390 000 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 3 545 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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