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France › Chamalières › Beaulieu › Avenue Voltaire › n° 22

22 Avenue Voltaire, Chamalières

Vendu 86 500 € (1 442 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 6340038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Voltaire, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Voltaire2 333 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Beaulieu2 130 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chamalières2 199 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 442 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 272 € À 1 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 500 €1 442 €/m² 1 442 €
08/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 300 €1 272 €/m² 1 272 €
03/01/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+52 %3 545 €/m²Appt 110 m² · 17 ventes · 2022n° 33−37 %1 464 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016
AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−18 %1 916 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019n° 6+13 %2 644 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024n° 8−36 %1 489 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2022n° 18−18 %1 918 €/m²Appt 117 m² · 16 ventes · 2026n° 20+2 %2 383 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2026
n° 22VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 491 € 3 356 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV VOLTAIRE 115 m² 276 575 € 2 405 €
18 AV VOLTAIRE 117 m² 288 522 € 2 466 €
20 AV VOLTAIRE 102 m² 181 356 € 1 778 €
18 AV VOLTAIRE 34 m² 75 038 € 2 207 €
18 AV VOLTAIRE 68 m² 130 628 € 1 921 €
20 AV VOLTAIRE 102 m² 257 346 € 2 523 €
20 AV VOLTAIRE 115 m² 274 045 € 2 383 €
20 AV VOLTAIRE 102 m² 215 934 € 2 117 €
18 AV VOLTAIRE 117 m² 287 118 € 2 454 €
24 B RUE LOUIS BLANC 73 m² 244 988 € 3 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Voltaire
Fourchette courante1 885 – 2 489 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir avenue Voltaire ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
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Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+6 %
Rendement brut6.5 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Voltaire51 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu774 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Voltaire à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 60 m² à 86 500 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Non : 1 442 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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