France › Chamalières › Les Galoubies › Avenue Paul Bert › n° 20

20 Avenue Paul Bert, Chamalières

Vendu 125 842 € (2 288 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6340015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Paul Bert, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 188 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Paul Bert2 704 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Galoubies1 986 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Chamalières2 294 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 491 € À 2 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 842 €2 288 €/m² 2 288 €

10/06/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

21/02/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 040 €2 704 €/m² 2 704 €

26/05/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 500 €2 602 €/m² 2 602 €

06/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

19/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

03/07/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

08/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

31/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €

30/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Paul Bert, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %2 792 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 19+25 %3 376 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2022 n° 21+7 %2 880 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2023 n° 33−28 %1 955 €/m²Appt 134 m² · vendu 2026

AVENUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−19 %2 202 €/m²Appt 155 m² · 9 ventes · 2025 n° 16+37 %3 715 €/m²Appt 158 m² · vendu 2018 n° 18−29 %1 909 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025 n° 18 B−36 %1 719 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017

n° 20VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 22−24 %2 045 €/m²Appt 110 m² · 21 ventes · 2025 n° 24+32 %3 568 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024 n° 32+11 %3 000 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 38+61 %4 346 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 3 383 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV PAUL BERT 20 m² 48 500 € 2 425 €

18 AV PAUL BERT 19 m² 33 497 € 1 763 €

19 AV PAUL BERT 102 m² 345 066 € 3 383 €

19 AV PAUL BERT 134 m² 451 446 € 3 369 €

21 AV PAUL BERT 120 m² 387 960 € 3 233 €

21 AV PAUL BERT 72 m² 235 584 € 3 272 €

22 AV PAUL BERT 110 m² 220 000 € 2 000 €

22 AV PAUL BERT 93 m² 189 999 € 2 043 €

22 AV PAUL BERT 55 m² 104 995 € 1 909 €

22 AV PAUL BERT 148 m² 453 472 € 3 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Paul Bert

Fourchette courante2 289 – 2 917 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir avenue Paul Bert ↗

Les Galoubies

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Galoubies ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Paul Bert98 ventes depuis 2014 · 2 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galoubies615 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Paul Bert à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 55 m² à 125 842 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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