France › Chamalières › Montjoly › Avenue Paul Bert › n° 21

21 Avenue Paul Bert, Chamalières

Vendu 388 000 € (3 233 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6340020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 747 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Paul Bert2 704 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Chamalières2 290 €/m² 5 364 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 520 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 233 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 314 € À 3 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 388 000 €3 233 €/m² 3 233 €

14/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 600 €3 272 €/m² 3 272 €

26/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 000 €2 747 €/m² 2 747 €

11/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 500 €3 013 €/m² 3 013 €

19/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

05/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Paul Bert, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %2 792 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 19+25 %3 376 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 747 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 33−28 %1 955 €/m²Appt 134 m² · vendu 2026

AVENUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−19 %2 202 €/m²Appt 155 m² · 9 ventes · 2025 n° 16+37 %3 715 €/m²Appt 158 m² · vendu 2018 n° 18−29 %1 909 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025 n° 18 B−36 %1 719 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 20−17 %2 238 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026 n° 22−24 %2 045 €/m²Appt 110 m² · 21 ventes · 2025 n° 24+32 %3 568 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024 n° 32+11 %3 000 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 38+61 %4 346 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 383 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES ROCHES FLEURIES 124 m² 308 512 € 2 488 €

19 AV PAUL BERT 102 m² 345 066 € 3 383 €

19 AV PAUL BERT 134 m² 451 446 € 3 369 €

8 RUE DES ROCHES FLEURIES 72 m² 137 016 € 1 903 €

6 RUE DES ROCHES FLEURIES 72 m² 90 000 € 1 250 €

8 RUE DES ROCHES FLEURIES 83 m² 141 017 € 1 699 €

6 RUE DES ROCHES FLEURIES 77 m² 148 533 € 1 929 €

8 RUE DES ROCHES FLEURIES 83 m² 186 003 € 2 241 €

6 RUE DES ROCHES FLEURIES 77 m² 145 299 € 1 887 €

6 RUE DES ROCHES FLEURIES 77 m² 152 537 € 1 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Paul Bert

Fourchette courante2 290 – 2 920 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Montjoly

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

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Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 528 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Paul Bert98 ventes depuis 2014 · 2 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 364 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Paul Bert à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 120 m² à 388 000 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Oui : 3 233 €/m² contre 2 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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