CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chamalières › Les Galoubies › Avenue Paul Bert › n° 18

18 Avenue Paul Bert, Chamalières

Vendu 48 500 € (2 425 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6340010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Paul Bert, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Paul Bert2 704 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Galoubies1 986 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chamalières2 294 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 425 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 763 € À 2 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 500 €2 425 €/m² 2 425 €
20/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 500 €1 763 €/m² 1 763 €
27/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 432 € 3 383 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV PAUL BERT 134 m² 451 446 € 3 369 €
19 AV PAUL BERT 102 m² 345 066 € 3 383 €
20 AV PAUL BERT 64 m² 166 528 € 2 602 €
20 AV PAUL BERT 55 m² 158 015 € 2 873 €
20 AV PAUL BERT 55 m² 125 840 € 2 288 €
20 AV PAUL BERT 64 m² 173 056 € 2 704 €
20 AV PAUL BERT 64 m² 140 032 € 2 188 €
14 B AV PAUL BERT 116 m² 269 352 € 2 322 €
14 B AV PAUL BERT 64 m² 156 992 € 2 453 €
14 B AV PAUL BERT 155 m² 485 925 € 3 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 432 € à 3 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Paul Bert
Fourchette courante2 289 – 2 917 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir avenue Paul Bert ↗
Les Galoubies
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Galoubies ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Paul Bert98 ventes depuis 2014 · 2 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galoubies615 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Paul Bert à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 20 m² à 48 500 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Non : 2 425 €/m² contre 2 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien