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France › Chamalières › Montjoly › Avenue Paul Bert › n° 19

19 Avenue Paul Bert, Chamalières

Vendu 345 050 € (3 383 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6340025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue Paul Bert, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 369 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Paul Bert2 704 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Montjoly2 073 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Chamalières2 303 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 383 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 932 € À 3 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 345 050 €3 383 €/m² 3 383 €
16/12/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 451 500 €3 369 €/m² 3 369 €
14/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 100 €1 932 €/m² 1 932 €
28/05/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 585 000 €3 482 €/m² 3 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 3 272 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV PAUL BERT 20 m² 48 500 € 2 425 €
18 AV PAUL BERT 19 m² 33 497 € 1 763 €
14 B AV PAUL BERT 116 m² 269 352 € 2 322 €
14 B AV PAUL BERT 64 m² 156 992 € 2 453 €
14 B AV PAUL BERT 155 m² 485 925 € 3 135 €
20 AV PAUL BERT 55 m² 125 840 € 2 288 €
20 AV PAUL BERT 64 m² 173 056 € 2 704 €
20 AV PAUL BERT 64 m² 140 032 € 2 188 €
20 AV PAUL BERT 64 m² 166 528 € 2 602 €
20 AV PAUL BERT 55 m² 158 015 € 2 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Paul Bert
Fourchette courante2 289 – 2 917 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir avenue Paul Bert ↗
Montjoly
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Montjoly ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Paul Bert98 ventes depuis 2014 · 2 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly665 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Paul Bert à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 102 m² à 345 050 €, soit 3 383 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Oui : 3 383 €/m² contre 2 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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