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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue Saint Alexandre › n° 2

2 Rue Saint Alexandre, Chalon-sur-Saône

Vendu 206 100 € (2 193 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7110048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 679 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Saint Alexandre1 478 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Chalon-sur-Saône1 457 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 193 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 2 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 206 100 €2 193 €/m² 2 193 €
13/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 206 100 €2 193 €/m² 2 193 €
24/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 223 300 €1 679 €/m² 1 679 €
23/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 500 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 1 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DONEAU 72 m² 109 512 € 1 521 €
1 RUE DONEAU 38 m² 66 994 € 1 763 €
3 RUE DONEAU 37 m² 60 014 € 1 622 €
5 RUE SAINT ALEXANDRE 65 m² 67 795 € 1 043 €
10 RUE SAINT ALEXANDRE 76 m² 38 000 € 500 €
12 RUE SAINT ALEXANDRE 60 m² 82 980 € 1 383 €
8 RUE SAINT ALEXANDRE 52 m² 49 296 € 948 €
10 RUE SAINT ALEXANDRE 60 m² 91 500 € 1 525 €
12 RUE SAINT ALEXANDRE 63 m² 81 522 € 1 294 €
8 RUE SAINT ALEXANDRE 51 m² 90 015 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Alexandre
Fourchette courante1 309 – 1 821 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Alexandre ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut7.7 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Alexandre58 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 94 m² à 206 100 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Oui : 2 193 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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