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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue Saint Alexandre › n° 12

12 Rue Saint Alexandre, Chalon-sur-Saône

Vendu 119 500 € (1 494 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 711001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Saint Alexandre, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 383 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Alexandre1 478 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chalon-sur-Saône1 429 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 1 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 500 €1 494 €/m² 1 494 €
15/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €
21/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 410 €1 637 €/m² 1 637 €
06/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 500 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT ALEXANDRE 188 m² 240 640 € 1 280 €
15 RUE SAINT ALEXANDRE 188 m² 300 048 € 1 596 €
11 RUE SAINT ALEXANDRE 147 m² 280 182 € 1 906 €
28 RUE DOCTEUR MAUCHAMP 199 m² 375 911 € 1 889 €
28 RUE DOCTEUR MAUCHAMP 108 m² 209 952 € 1 944 €
17 RUE DOCTEUR MAUCHAMP 57 m² 109 212 € 1 916 €
17 RUE DOCTEUR MAUCHAMP 22 m² 30 008 € 1 364 €
19 RUE SAINT ALEXANDRE 24 m² 37 992 € 1 583 €
16 RUE SAINT ALEXANDRE 39 m² 54 093 € 1 387 €
16 RUE SAINT ALEXANDRE 44 m² 64 020 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Alexandre
Fourchette courante1 309 – 1 821 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Alexandre ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut8.8 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Alexandre58 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 80 m² à 119 500 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Oui : 1 494 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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