CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue Saint Alexandre › n° 8

8 Rue Saint Alexandre, Chalon-sur-Saône

Vendu 70 000 € (1 346 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 711009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8992 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Saint Alexandre1 478 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Chalon-sur-Saône1 450 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 834 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
04/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
21/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 300 €948 €/m² 948 €
28/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €
21/11/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/11/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 104 600 €918 €/m² 918 €
25/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 500 €992 €/m² 992 €
28/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 750 €1 519 €/m² 1 519 €
05/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 000 €1 434 €/m² 1 434 €
26/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 038 €834 €/m² 834 €
24/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 3 665 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT ALEXANDRE 94 m² 206 142 € 2 193 €
2 RUE SAINT ALEXANDRE 94 m² 206 142 € 2 193 €
5 RUE SAINT ALEXANDRE 65 m² 67 795 € 1 043 €
3 RUE DONEAU 37 m² 60 014 € 1 622 €
1 RUE DONEAU 38 m² 66 994 € 1 763 €
1 RUE DONEAU 72 m² 109 512 € 1 521 €
11 RUE SAINT ALEXANDRE 147 m² 280 182 € 1 906 €
15 RUE SAINT ALEXANDRE 188 m² 300 048 € 1 596 €
15 RUE SAINT ALEXANDRE 188 m² 240 640 € 1 280 €
28 RUE DOCTEUR MAUCHAMP 199 m² 375 911 € 1 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Alexandre
Fourchette courante1 309 – 1 821 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Alexandre ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut8.2 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Alexandre58 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 52 m² à 70 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien