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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue Saint Alexandre › n° 10

10 Rue Saint Alexandre, Chalon-sur-Saône

Vendu 117 000 € (1 539 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 711004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Saint Alexandre, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 240 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Alexandre1 478 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Chalon-sur-Saône1 442 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 896 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 539 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €
30/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 500 €1 230 €/m² 1 230 €
16/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 38 000 €500 €/m² 500 €
14/12/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 14/12/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 141 370 €1 240 €/m² 1 240 €
21/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 410 €1 637 €/m² 1 637 €
28/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 500 €1 525 €/m² 1 525 €
05/03/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 000 €1 434 €/m² 1 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 2 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT ALEXANDRE 147 m² 280 182 € 1 906 €
15 RUE SAINT ALEXANDRE 188 m² 240 640 € 1 280 €
15 RUE SAINT ALEXANDRE 188 m² 300 048 € 1 596 €
5 RUE SAINT ALEXANDRE 65 m² 67 795 € 1 043 €
28 RUE DOCTEUR MAUCHAMP 199 m² 375 911 € 1 889 €
28 RUE DOCTEUR MAUCHAMP 108 m² 209 952 € 1 944 €
2 RUE SAINT ALEXANDRE 94 m² 206 142 € 2 193 €
2 RUE SAINT ALEXANDRE 94 m² 206 142 € 2 193 €
3 RUE DONEAU 37 m² 60 014 € 1 622 €
1 RUE DONEAU 38 m² 66 994 € 1 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Alexandre
Fourchette courante1 309 – 1 821 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
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Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut8.6 %
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Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Saint Alexandre58 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 76 m² à 117 000 €, soit 1 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Oui : 1 539 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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