France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue General Leclerc › n° 13 A

13 A Rue General Leclerc, Chalon-sur-Saône

Vendu 168 600 € (1 775 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 711005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 A Rue General Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 A1 809 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue General Leclerc1 696 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Chalon-sur-Saône1 494 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 13 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 896 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS63

Dernière vente : 1 775 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 A Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 463 € À 2 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 13 A · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 216 450 €2 303 €/m² 2 303 €

23/07/2024 n° 13 A · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 168 600 €1 775 €/m² 1 775 €

19/01/2024 n° 13 A · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 500 €2 066 €/m² 2 066 €

30/06/2023 n° 13 A · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 244 600 €2 286 €/m² 2 286 €

28/09/2022 n° 13 A · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 270 €2 263 €/m² 2 263 €

14/12/2021 n° 13 A · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 174 840 €1 860 €/m² 1 860 €

27/05/2021 n° 13 A · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 900 €1 924 €/m² 1 924 €

27/04/2021 n° 13 A · Appartement · 5 p. 27/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 193 600 €1 809 €/m² 1 809 €

05/03/2021 n° 13 A · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 179 520 €1 760 €/m² 1 760 €

27/11/2015 n° 13 A · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 150 €1 491 €/m² 1 491 €

28/02/2014 n° 13 A · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 139 000 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue General Leclerc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %1 455 €/m²Appt 178 m² · vendu 2025

n° 13 AVOUS ÊTES ICI1 809 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 25−34 %1 111 €/m²Appt 164 m² · vendu 2015 n° 27−40 %1 024 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−26 %1 253 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 29 C−22 %1 331 €/m²Appt 160 m² · vendu 2018 n° 37−25 %1 276 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2020

RUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %1 371 €/m²Appt 143 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−18 %1 393 €/m²Appt 244 m² · vendu 2018 n° 26−41 %1 009 €/m²Appt 274 m² · 2 ventes · 2024 n° 38−46 %915 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

804 € 2 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE GENERAL LECLERC 274 m² 276 466 € 1 009 €

10 RUE DE THIARD 69 m² 105 018 € 1 522 €

10 RUE DE THIARD 51 m² 90 984 € 1 784 €

12 RUE DE THIARD 23 m² 50 002 € 2 174 €

22 RUE FRUCTIDOR 34 m² 58 514 € 1 721 €

22 RUE FRUCTIDOR 67 m² 105 994 € 1 582 €

27 RUE GENERAL LECLERC 85 m² 103 615 € 1 219 €

25 RUE SAINT GEORGES 50 m² 62 000 € 1 240 €

14 RUE DE THIARD 53 m² 81 991 € 1 547 €

13 RUE DE L ORATOIRE 110 m² 149 600 € 1 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Géneral Leclerc

Fourchette courante1 274 – 2 151 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Géneral Leclerc ↗

Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+18 %

Rendement brut8 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 A ?

LA RUERue General Leclerc31 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 13 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 A Rue General Leclerc à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 A Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 95 m² à 168 600 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Oui : 1 775 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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