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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Avenue de Paris › n° 4

4 Avenue de Paris, Chalon-sur-Saône

Vendu 140 000 € (1 505 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4914 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue de Paris1 371 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Chalon-sur-Saône1 405 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 986 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 505 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €
18/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
23/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 700 €914 €/m² 914 €
09/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 96 000 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 2 202 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PROFESSEUR LERICHE 99 m² 149 985 € 1 515 €
6 RUE PROFESSEUR LERICHE 76 m² 56 012 € 737 €
6 RUE PROFESSEUR LERICHE 67 m² 86 028 € 1 284 €
6 RUE PROFESSEUR LERICHE 67 m² 103 984 € 1 552 €
37 REM SAINT VINCENT 83 m² 106 821 € 1 287 €
39 REM SAINT VINCENT 122 m² 135 054 € 1 107 €
37 REM SAINT VINCENT 55 m² 121 110 € 2 202 €
39 REM SAINT VINCENT 70 m² 132 510 € 1 893 €
37 REM SAINT VINCENT 73 m² 81 979 € 1 123 €
37 REM SAINT VINCENT 128 m² 153 984 € 1 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 255 – 1 712 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut9 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Paris193 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 93 m² à 140 000 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 1 505 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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