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France › Challans › Centre › Rue Gambetta › n° 7

7 Rue Gambetta, Challans

Vendu 148 000 € (2 277 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 853004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 781 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Gambetta2 360 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Challans2 675 €/m² 4 151 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0983 + AH1007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 277 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €
22/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
29/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
08/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €
09/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
22/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
13/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 400 €1 781 €/m² 1 781 €
22/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €
29/12/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 29/12/2014 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 300 000 €1 796 €/m² 1 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 791 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GAMBETTA 89 m² 165 006 € 1 854 €
3 RUE GAMBETTA 110 m² 204 050 € 1 855 €
5 RUE DE LA REDOUTE 46 m² 173 604 € 3 774 €
5 RUE DE LA REDOUTE 46 m² 150 006 € 3 261 €
5 RUE DE LA REDOUTE 81 m² 234 981 € 2 901 €
1 RUE DE LA REDOUTE 55 m² 174 020 € 3 164 €
3 RUE DE LA REDOUTE 37 m² 81 992 € 2 216 €
3 RUE DE LA REDOUTE 29 m² 95 004 € 3 276 €
3 RUE DE LA REDOUTE 44 m² 140 008 € 3 182 €
3 RUE DE LA REDOUTE 24 m² 75 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue gambetta
Fourchette courante2 214 – 3 538 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+10 %
vs département-15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune18ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 468 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gambetta84 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 151 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gambetta à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 65 m² à 148 000 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 277 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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