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France › Challans › Centre › Rue des Minees › n° 8

8 Rue des Minees, Challans

Vendu 113 454 € (1 455 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8530042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Minees2 500 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Challans2 682 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0797
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Minees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 2 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 113 454 €1 455 €/m² 1 455 €
08/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
01/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
17/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
30/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
02/04/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €
17/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €
22/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 500 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Minees, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 An° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 A−20 %2 007 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024n° 13+20 %2 999 €/m²Appt 77 m² · 38 ventes · 2022
RUE DES MINEESMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 10−18 %2 043 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2025n° 12−11 %2 229 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2025n° 14−78 %561 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES MINEES 34 m² 103 700 € 3 050 €
10 RUE DES MINEES 43 m² 94 987 € 2 209 €
10 RUE DES MINEES 43 m² 129 989 € 3 023 €
10 RUE DES MINEES 55 m² 139 975 € 2 545 €
10 RUE DES MINEES 62 m² 122 512 € 1 976 €
10 RUE DES MINEES 62 m² 167 896 € 2 708 €
12 RUE DES MINEES 82 m² 205 000 € 2 500 €
12 RUE DES MINEES 51 m² 139 995 € 2 745 €
12 RUE DES MINEES 68 m² 144 976 € 2 132 €
7 RUE CALMETTE 73 m² 180 018 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des minées
Fourchette courante2 232 – 3 039 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des minées ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune19ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Minees76 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Minees à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Minees a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 78 m² à 113 454 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Minees ?

Non : 1 455 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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