France › Challans › Centre › Rue des Minees › n° 12

12 Rue des Minees, Challans

Vendu 145 000 € (2 132 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8530015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Minees, 85300 Challanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 229 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Minees2 500 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Challans2 655 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0976 + AN0746

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 132 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Minees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 5 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

20/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 974 €2 745 €/m² 2 745 €

30/04/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

06/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

21/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 900 €1 959 €/m² 1 959 €

12/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €

30/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

13/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 500 €2 081 €/m² 2 081 €

31/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 000 €5 567 €/m² 5 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Minees, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−20 %2 007 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024 n° 13+20 %2 999 €/m²Appt 77 m² · 38 ventes · 2022

RUE DES MINEESMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %2 080 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−18 %2 043 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 229 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 14−78 %561 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 3 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES MINEES 78 m² 113 490 € 1 455 €

8 RUE DES MINEES 78 m² 164 970 € 2 115 €

8 RUE DES MINEES 33 m² 85 008 € 2 576 €

8 RUE DES MINEES 78 m² 149 994 € 1 923 €

8 RUE DES MINEES 33 m² 69 993 € 2 121 €

10 RUE DES MINEES 34 m² 103 700 € 3 050 €

10 RUE DES MINEES 43 m² 129 989 € 3 023 €

10 RUE DES MINEES 43 m² 94 987 € 2 209 €

10 RUE DES MINEES 62 m² 122 512 € 1 976 €

10 RUE DES MINEES 62 m² 167 896 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des minées

Fourchette courante2 232 – 3 039 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des minées ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.5 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune19ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Minees76 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Minees à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Minees a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 68 m² à 145 000 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Minees ?

Non : 2 132 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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