France › Challans › Centre › Rue des Minees › n° 10

10 Rue des Minees, Challans

Vendu 167 900 € (2 708 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 853008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue des Minees, 85300 Challanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 976 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Minees2 500 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Challans2 655 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0798 + AH0976

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Minees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 3 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 900 €2 708 €/m² 2 708 €

30/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 700 €3 050 €/m² 3 050 €

27/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

02/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

28/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 500 €1 976 €/m² 1 976 €

01/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

19/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 707 €2 351 €/m² 2 351 €

10/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 550 €1 790 €/m² 1 790 €

20/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

03/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

23/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

15/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

30/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

17/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 000 €1 884 €/m² 1 884 €

07/03/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Minees, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−20 %2 007 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024 n° 13+20 %2 999 €/m²Appt 77 m² · 38 ventes · 2022

RUE DES MINEESMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %2 080 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 976 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12−11 %2 229 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2025 n° 14−78 %561 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 3 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES MINEES 78 m² 113 490 € 1 455 €

8 RUE DES MINEES 78 m² 164 970 € 2 115 €

8 RUE DES MINEES 33 m² 85 008 € 2 576 €

8 RUE DES MINEES 78 m² 149 994 € 1 923 €

8 RUE DES MINEES 33 m² 69 993 € 2 121 €

12 RUE DES MINEES 82 m² 205 000 € 2 500 €

12 RUE DES MINEES 51 m² 139 995 € 2 745 €

12 RUE DES MINEES 68 m² 144 976 € 2 132 €

7 RUE CALMETTE 73 m² 180 018 € 2 466 €

7 RUE CALMETTE 73 m² 178 704 € 2 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des minées

Fourchette courante2 232 – 3 039 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des minées ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune19ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Minees76 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Minees à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Minees a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 62 m² à 167 900 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Minees ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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