France › Challans › Centre › Rue des Minees › n° 13

13 Rue des Minees, Challans

Vendu 247 000 € (3 208 €/m²) en 2022 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8530028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 999 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue des Minees2 500 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Challans2 653 €/m² 4 151 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH1134 + AH1135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 208 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Minees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 652 € À 3 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 247 000 €3 208 €/m² 3 208 €

10/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

08/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 242 000 €2 988 €/m² 2 988 €

30/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

14/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 398 570 €3 559 €/m² 3 559 €

21/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 500 €3 069 €/m² 3 069 €

25/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 238 000 €2 938 €/m² 2 938 €

03/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 276 000 €3 033 €/m² 3 033 €

11/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 300 €3 189 €/m² 3 189 €

18/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 279 000 €3 066 €/m² 3 066 €

28/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

27/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

05/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 753 €2 698 €/m² 2 698 €

21/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

22/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 249 000 €3 074 €/m² 3 074 €

26/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 350 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 306 000 €3 122 €/m² 3 122 €

22/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 211 500 €2 747 €/m² 2 747 €

13/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 266 890 €2 965 €/m² 2 965 €

19/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 227 291 €2 952 €/m² 2 952 €

19/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 900 €2 999 €/m² 2 999 €

18/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 321 €3 118 €/m² 3 118 €

07/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 272 910 €3 032 €/m² 3 032 €

23/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 625 €3 026 €/m² 3 026 €

10/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 605 €2 929 €/m² 2 929 €

03/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 629 €3 042 €/m² 3 042 €

16/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 936 €3 122 €/m² 3 122 €

18/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 458 €3 055 €/m² 3 055 €

20/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 621 €2 828 €/m² 2 828 €

17/04/2015 n° 13 · Appartement 17/04/2015 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 346 886 €1 652 €/m² 1 652 €

08/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 448 €2 988 €/m² 2 988 €

03/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 431 €3 010 €/m² 3 010 €

01/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 619 €2 994 €/m² 2 994 €

18/04/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 18/04/2014 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 700 000 €2 713 €/m² 2 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue des Minees, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−20 %2 007 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 999 €/m²38 ventes · dernière 2022

RUE DES MINEESMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %2 080 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−18 %2 043 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2025 n° 12−11 %2 229 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2025 n° 14−78 %561 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 3 774 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES MINEES 82 m² 205 000 € 2 500 €

12 RUE DES MINEES 51 m² 139 995 € 2 745 €

12 RUE DES MINEES 68 m² 144 976 € 2 132 €

8 RUE DES MINEES 78 m² 164 970 € 2 115 €

8 RUE DES MINEES 78 m² 113 490 € 1 455 €

8 RUE DES MINEES 33 m² 69 993 € 2 121 €

8 RUE DES MINEES 78 m² 149 994 € 1 923 €

8 RUE DES MINEES 33 m² 85 008 € 2 576 €

10 RUE DES MINEES 62 m² 167 896 € 2 708 €

10 RUE DES MINEES 62 m² 122 512 € 1 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des minées

Fourchette courante2 229 – 3 035 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des minées ↗

Centre

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+10 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune18ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 468 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Minees76 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 151 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Minees à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Minees a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2022, appartement de 77 m² à 247 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Minees ?

Oui : 3 208 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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