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France › Chabris › Avenue Pasteur › n° 76

76 Avenue Pasteur, Chabris

Vendu 40 000 € (526 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3621052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76513 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Pasteur1 100 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Chabris938 €/m² 546 ventesPrix à Chabris → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0381 + AE0379 + AE0380 + AE0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 986 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 526 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 513 € À 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2025 n° 76 · Maison · 2 p. 16/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €
07/05/2021 n° 76 · Maison · 2 p. 07/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 39 000 €513 €/m² 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 2 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DES LAURIERS 86 m² 135 966 € 1 581 €
63 AV PASTEUR 130 m² 144 950 € 1 115 €
31 RUE DES LAURIERS 170 m² 120 020 € 706 €
60 AV PASTEUR 79 m² 109 968 € 1 392 €
93 RUE DE VARENNES 111 m² 210 012 € 1 892 €
28 RUE DES LAURIERS 146 m² 147 022 € 1 007 €
53 AV PASTEUR 62 m² 64 976 € 1 048 €
53 AV PASTEUR 62 m² 51 026 € 823 €
85 B RUE DE VARENNES 99 m² 149 985 € 1 515 €
13 RUE DES LAURIERS 92 m² 129 996 € 1 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante725 – 1 197 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Chabris
Tendance 3 ans+2 %
vs département-10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Chabris ↗
Indre
Rang de la commune43ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChabris546 ventes · 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chabris → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Pasteur à Chabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, maison de 76 m² à 40 000 €, soit 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 526 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Chabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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