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France › Chabris › Avenue Pasteur › n° 49

49 Avenue Pasteur, Chabris

Vendu 50 000 € (704 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 3621036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
704 €▼ −36 %
Maison 71 m² vendu, 3 pièces · 31/12/2015
vs la rue : 1 100 €/m² (17 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 100 €
€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes
de 583 € à 1 768 €/m²
LA COMMUNE · 2025
917 €
Chabris · 546 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
1970
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AE0451 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 704 € À 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2015 n° 49 · Maison · 3 p. 31/12/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
730 € 2 039 € ▲ VENTE 2015 ICI · 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV PASTEUR 70 m² 142 730 € 2 039 €
46 AV PASTEUR 100 m² 73 000 € 730 €
44 AV PASTEUR 63 m² 74 970 € 1 190 €
53 AV PASTEUR 62 m² 64 976 € 1 048 €
53 AV PASTEUR 62 m² 51 026 € 823 €
38 B AV PASTEUR 50 m² 55 000 € 1 100 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 178 534 € 1 513 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 155 406 € 1 317 €
28 RUE DES LAURIERS 146 m² 147 022 € 1 007 €
85 B RUE DE VARENNES 99 m² 149 985 € 1 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 730 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗17 ventes 912 € ▲ +26 %
Chabris ↗600 ventes 873 € ▲ +32 %
Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +11 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante682 – 1 262 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Chabris
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut6.9 %
Voir Chabris ↗
Indre
Rang de la commune43ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Pasteur à Chabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2015, maison de 71 m² à 50 000 €, soit 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 704 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Chabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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