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France › Chabris › Avenue Pasteur › n° 47

47 Avenue Pasteur, Chabris

Vendu 80 000 € (615 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 3621044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Pasteur1 100 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Chabris868 €/m² 546 ventesPrix à Chabris → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0449 + AE0923
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 615 €/m² en 2018 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2018 n° 47 · Maison · 5 p. 31/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
730 € 2 039 € ▲ VENTE 2018 ICI · 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 63 m² 74 970 € 1 190 €
45 AV PASTEUR 70 m² 142 730 € 2 039 €
46 AV PASTEUR 100 m² 73 000 € 730 €
38 B AV PASTEUR 50 m² 55 000 € 1 100 €
53 AV PASTEUR 62 m² 51 026 € 823 €
53 AV PASTEUR 62 m² 64 976 € 1 048 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 178 534 € 1 513 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 155 406 € 1 317 €
85 B RUE DE VARENNES 99 m² 149 985 € 1 515 €
38 AV PASTEUR 110 m² 189 970 € 1 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 730 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante682 – 1 262 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Chabris
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut9.3 %
Voir Chabris ↗
Indre
Rang de la commune43ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChabris546 ventes · 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chabris → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Pasteur à Chabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2018, maison de 130 m² à 80 000 €, soit 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 615 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Chabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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