France › Chabris › Avenue Pasteur › n° 41

41 Avenue Pasteur, Chabris

Vendu 76 000 € (1 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 362109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 000 €▼ −9 %

Maison 76 m² vendu, 4 pièces · 18/05/2020

vs la rue : 1 100 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 100 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 583 € à 1 768 €/m²

LA COMMUNE · 2025

917 €

Chabris · 546 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1957

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AE0444 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2020 n° 41 · Maison · 4 p. 18/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−12 %972 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 45+75 %1 929 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 47−44 %615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 49−36 %704 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 53−15 %935 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−39 %671 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 36+8 %1 185 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 38+57 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 38 B+0 %1 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 44+8 %1 190 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 44 B+29 %1 415 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−34 %730 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

690 € 2 039 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B AV PASTEUR 50 m² 55 000 € 1 100 €

44 AV PASTEUR 63 m² 74 970 € 1 190 €

45 AV PASTEUR 70 m² 142 730 € 2 039 €

38 AV PASTEUR 110 m² 189 970 € 1 727 €

46 AV PASTEUR 100 m² 73 000 € 730 €

44 B AV PASTEUR 118 m² 155 406 € 1 317 €

44 B AV PASTEUR 118 m² 178 534 € 1 513 €

2 RUE DU TERTRE 64 m² 71 488 € 1 117 €

53 AV PASTEUR 62 m² 51 026 € 823 €

53 AV PASTEUR 62 m² 64 976 € 1 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗17 ventes 912 € ▲ +14 %

Chabris ↗600 ventes 866 € ▲ +20 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +0 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante682 – 1 262 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Chabris

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut7.7 %

Voir Chabris ↗

Indre

Rang de la commune43ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Pasteur à Chabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2020, maison de 76 m² à 76 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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