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France › Chabris › Avenue Pasteur › n° 53

53 Avenue Pasteur, Chabris

Vendu 65 000 € (1 048 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 362105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53823 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur1 100 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Chabris885 €/m² 546 ventesPrix à Chabris → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0457 + AE0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 853 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 048 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 823 € À 1 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2023 n° 53 · Maison · 3 p. 15/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €
29/03/2022 n° 53 · Maison · 3 p. 29/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 51 000 €823 €/m² 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
513 € 2 039 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV PASTEUR 100 m² 73 000 € 730 €
45 AV PASTEUR 70 m² 142 730 € 2 039 €
44 AV PASTEUR 63 m² 74 970 € 1 190 €
28 RUE DES LAURIERS 146 m² 147 022 € 1 007 €
60 AV PASTEUR 79 m² 109 968 € 1 392 €
85 B RUE DE VARENNES 99 m² 149 985 € 1 515 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 155 406 € 1 317 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 178 534 € 1 513 €
38 B AV PASTEUR 50 m² 55 000 € 1 100 €
13 RUE DES LAURIERS 92 m² 129 996 € 1 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante682 – 1 262 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Chabris
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut7.4 %
Voir Chabris ↗
Indre
Rang de la commune43ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChabris546 ventes · 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chabris → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Pasteur à Chabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 62 m² à 65 000 €, soit 1 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 048 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Chabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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