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France › Chabris › Avenue Pasteur › n° 46

46 Avenue Pasteur, Chabris

Vendu 73 000 € (730 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 3621034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46730 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Pasteur1 100 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Chabris873 €/m² 546 ventesPrix à Chabris → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0406 + AE0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 730 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2021 n° 46 · Maison · 4 p. 22/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 2 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 63 m² 74 970 € 1 190 €
45 AV PASTEUR 70 m² 142 730 € 2 039 €
53 AV PASTEUR 62 m² 51 026 € 823 €
53 AV PASTEUR 62 m² 64 976 € 1 048 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 155 406 € 1 317 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 178 534 € 1 513 €
38 B AV PASTEUR 50 m² 55 000 € 1 100 €
85 B RUE DE VARENNES 99 m² 149 985 € 1 515 €
28 RUE DES LAURIERS 146 m² 147 022 € 1 007 €
60 AV PASTEUR 79 m² 109 968 € 1 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante682 – 1 262 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Chabris
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut7.5 %
Voir Chabris ↗
Indre
Rang de la commune43ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChabris546 ventes · 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chabris → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Pasteur à Chabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, maison de 100 m² à 73 000 €, soit 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 730 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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