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France › Cergy › Port Ham-Village › Avenue Jean Bart › n° 32

32 Avenue Jean Bart, Cergy

Vendu 145 000 € (4 143 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 950002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Jean Bart4 044 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Port Ham-Village3 696 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Cergy2 855 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 143 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 281 € À 4 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
03/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
30/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
21/12/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 5 521 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BOUVET DE LOZIER 55 m² 190 025 € 3 455 €
29 RUE BOUVET DE LOZIER 58 m² 260 014 € 4 483 €
29 RUE BOUVET DE LOZIER 45 m² 180 000 € 4 000 €
29 RUE BOUVET DE LOZIER 44 m² 135 608 € 3 082 €
29 RUE BOUVET DE LOZIER 55 m² 209 990 € 3 818 €
29 RUE BOUVET DE LOZIER 55 m² 250 250 € 4 550 €
29 RUE BOUVET DE LOZIER 36 m² 159 984 € 4 444 €
29 RUE BOUVET DE LOZIER 64 m² 235 008 € 3 672 €
24 AV JEAN BART 26 m² 131 196 € 5 046 €
24 AV JEAN BART 32 m² 156 992 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 5 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Bart
Fourchette courante3 445 – 4 325 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jean Bart ↗
Port Ham-Village
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+29 %
Voir Port Ham-Village ↗
Cergy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cergy ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Jean Bart78 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ham-Village660 ventes · 3 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Jean Bart à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Jean Bart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 35 m² à 145 000 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Bart ?

Oui : 4 143 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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