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France › Cergy › Les Genottes › Avenue Jean Bart › n° 9

9 Avenue Jean Bart, Cergy

Vendu 340 000 € (4 304 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 958006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 841 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Jean Bart4 044 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Les Genottes2 039 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cergy3 133 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0020 + BA0034 + AA0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 304 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 610 € À 4 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €
30/04/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €
12/08/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
05/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
21/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
07/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 227 000 €3 153 €/m² 3 153 €
07/03/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 07/03/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 431 000 €2 612 €/m² 2 612 €
04/01/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/01/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 368 000 €2 610 €/m² 2 610 €
05/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
23/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €
06/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 331 000 €3 988 €/m² 3 988 €
26/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 600 €3 175 €/m² 3 175 €
30/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
28/01/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 289 000 €3 042 €/m² 3 042 €
09/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
09/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €
22/08/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 22/08/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €
16/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
18/03/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
06/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 779 € 8 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU MARTELET 85 m² 213 010 € 2 506 €
5 PL DE LA SERPETTE 86 m² 219 988 € 2 558 €
11 AV DU MARTELET 95 m² 195 035 € 2 053 €
1 ALL DES MARMOUSETS 86 m² 152 994 € 1 779 €
11 AV DU MARTELET 95 m² 235 030 € 2 474 €
20 RUE DU PAMPRE D OR 84 m² 231 000 € 2 750 €
3 IMP DES TERRASSES 18 m² 84 006 € 4 667 €
3 IMP DES TERRASSES 18 m² 91 998 € 5 111 €
1 IMP DES TERRASSES 18 m² 83 952 € 4 664 €
1 IMP DES TERRASSES 18 m² 158 994 € 8 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 779 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Martelet
Ventes sur la voie3
Voir Avenue du Martelet ↗
Les Genottes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-35 %
Voir Les Genottes ↗
Cergy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cergy ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Jean Bart78 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Genottes34 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Jean Bart à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Jean Bart a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, appartement de 79 m² à 340 000 €, soit 4 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Bart ?

Oui : 4 304 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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