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France › Cergy › Les Genottes › Avenue Jean Bart › n° 24

24 Avenue Jean Bart, Cergy

Vendu 247 500 € (2 781 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9580031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue Jean Bart, 95800 Cergycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Jean Bart4 044 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +113 %Les Genottes2 039 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Cergy3 137 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 781 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 781 € À 5 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 247 500 €2 781 €/m² 2 781 €
03/11/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 550 €5 521 €/m² 5 521 €
15/11/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 000 €3 586 €/m² 3 586 €
02/06/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €
14/04/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 200 €5 046 €/m² 5 046 €
06/08/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 700 €5 197 €/m² 5 197 €
03/05/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 288 000 €5 236 €/m² 5 236 €
20/04/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 380 000 €3 725 €/m² 3 725 €
17/07/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €
09/03/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 779 € 4 537 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU MARTELET 85 m² 213 010 € 2 506 €
11 AV DU MARTELET 95 m² 235 030 € 2 474 €
1 ALL DES MARMOUSETS 86 m² 152 994 € 1 779 €
11 AV DU MARTELET 95 m² 195 035 € 2 053 €
5 PL DE LA SERPETTE 86 m² 219 988 € 2 558 €
20 RUE DE L AVEN 54 m² 216 864 € 4 016 €
20 RUE DE L AVEN 69 m² 235 014 € 3 406 €
20 RUE DE L AVEN 64 m² 277 312 € 4 333 €
20 RUE DE L AVEN 84 m² 252 000 € 3 000 €
20 RUE DE L AVEN 45 m² 183 510 € 4 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 779 € à 4 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Martelet
Ventes sur la voie3
Voir Avenue du Martelet ↗
Les Genottes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-35 %
Voir Les Genottes ↗
Cergy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut7.5 %
Voir Cergy ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 503 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Jean Bart78 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Genottes34 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Jean Bart à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Jean Bart a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 89 m² à 247 500 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Bart ?

Non : 2 781 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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