France › Cergy › Port Ham-Village › Avenue Jean Bart › n° 14

14 Avenue Jean Bart, Cergy

Vendu 59 500 € (2 288 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9500043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue Jean Bart, 95000 Cergycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 136 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Jean Bart4 044 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Port Ham-Village3 696 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Cergy2 878 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 500 €2 288 €/m² 2 288 €

31/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 400 €4 583 €/m² 4 583 €

21/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

12/04/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

11/03/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

17/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

28/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 989 €4 047 €/m² 4 047 €

26/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

25/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 514 €4 300 €/m² 4 300 €

09/12/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 983 €1 484 €/m² 1 484 €

27/10/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

06/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

18/07/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

22/04/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Jean Bart, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %3 750 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−28 %2 899 €/m²Appt 79 m² · 20 ventes · 2022 n° 11−9 %3 677 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2025

AVENUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 4 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI4 136 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 16+17 %4 746 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 24+14 %4 620 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2024 n° 28−22 %3 150 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019 n° 30−8 %3 703 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 32+7 %4 329 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−32 %2 753 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2018 n° 42−37 %2 553 €/m²Maison 188 m² · vendu 2020 n° 46−38 %2 512 €/m²Maison 201 m² · vendu 2014 n° 52−15 %3 425 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 5 521 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD DU PORT 53 m² 210 993 € 3 981 €

2 BD DU PORT 51 m² 197 727 € 3 877 €

11 AV JEAN BART 61 m² 229 970 € 3 770 €

11 AV JEAN BART 64 m² 235 008 € 3 672 €

11 AV JEAN BART 65 m² 241 995 € 3 723 €

11 AV JEAN BART 53 m² 209 986 € 3 962 €

2 BD DU PORT 38 m² 131 898 € 3 471 €

2 BD DU PORT 38 m² 186 010 € 4 895 €

11 AV JEAN BART 65 m² 241 995 € 3 723 €

2 BD DU PORT 80 m² 305 040 € 3 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 5 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Bart

Fourchette courante3 445 – 4 325 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

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Port Ham-Village

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+28 %

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Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Jean Bart78 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ham-Village660 ventes · 3 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Jean Bart à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Jean Bart a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 26 m² à 59 500 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Bart ?

Non : 2 288 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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