11 Avenue Jean Bart, Cergy
Vendu 235 000 € (3 672 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 950009 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Jean Bart, 95000 Cergycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 677 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Jean Bart4 044 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Port Ham-Village3 696 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Cergy3 077 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy →
LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BA0371CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 672 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue Jean Bart, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−7 %3 750 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025n° 9−28 %2 899 €/m²Appt 79 m² · 20 ventes · 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI3 677 €/m²19 ventes · dernière 2025
AVENUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 4 044 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+3 %4 168 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2024n° 16+17 %4 746 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023n° 24+14 %4 620 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2024n° 28−22 %3 150 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019n° 30−8 %3 703 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022n° 32+7 %4 329 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025n° 40−32 %2 753 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2018n° 42−37 %2 553 €/m²Maison 188 m² · vendu 2020n° 46−38 %2 512 €/m²Maison 201 m² · vendu 2014n° 52−15 %3 425 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 796 €
5 521 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 5 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Bart
Fourchette courante3 445 – 4 325 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jean Bart ↗Port Ham-Village
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+20 %
Voir Port Ham-Village ↗Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 11 ?
LA RUEAvenue Jean Bart78 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ham-Village660 ventes · 3 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ham-Village660 ventes · 3 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 11 Avenue Jean Bart à Cergy ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 11 Avenue Jean Bart a-t-il été vendu ?
19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 64 m² à 235 000 €, soit 3 672 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Jean Bart ?
Non : 3 672 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cergy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI