France › Cergy › Le Gros Caillou › Chemin du Soleil › n° 13

13 Chemin du Soleil, Cergy

Vendu 170 000 € (2 698 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 958000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 472 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin du Soleil2 698 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Gros Caillou2 660 €/m² 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cergy3 053 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 698 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin du Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 148 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

06/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/07/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 267 710 €2 625 €/m² 2 625 €

02/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 500 €3 024 €/m² 3 024 €

26/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 233 500 €2 624 €/m² 2 624 €

27/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

12/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 000 €2 420 €/m² 2 420 €

11/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 204 000 €2 519 €/m² 2 519 €

24/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 900 €2 322 €/m² 2 322 €

26/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

24/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

12/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 000 €2 173 €/m² 2 173 €

30/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Chemin du Soleil, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %3 016 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 472 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 17−10 %2 426 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 19+0 %2 709 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023 n° 21+8 %2 901 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 35−4 %2 586 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

CHEMIN DU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 288 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DU HAUT PAVE 53 m² 152 004 € 2 868 €

21 AV DU HAUT PAVE 25 m² 120 000 € 4 800 €

21 AV DU HAUT PAVE 25 m² 60 000 € 2 400 €

21 AV DU HAUT PAVE 25 m² 93 500 € 3 740 €

21 AV DU HAUT PAVE 53 m² 167 003 € 3 151 €

21 AV DU HAUT PAVE 53 m² 146 015 € 2 755 €

19 AV DU HAUT PAVE 53 m² 165 996 € 3 132 €

19 AV DU HAUT PAVE 62 m² 152 272 € 2 456 €

19 AV DU HAUT PAVE 62 m² 168 020 € 2 710 €

19 AV DU HAUT PAVE 62 m² 185 008 € 2 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Soleil

Fourchette courante2 449 – 2 815 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Soleil ↗

Le Gros Caillou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Gros Caillou ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut7.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin du Soleil25 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Caillou171 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin du Soleil à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin du Soleil a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 63 m² à 170 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Soleil ?

Oui : 2 698 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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