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France › Cavaillon › Hautes Ferrailles › Avenue Kennedy › n° 280

280 Avenue Kennedy, Cavaillon

Vendu 131 350 € (1 706 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8430027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2801 515 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Kennedy2 324 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hautes Ferrailles1 960 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cavaillon2 027 €/m² 4 290 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 706 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 280 Avenue Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 1 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 280 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 350 €1 706 €/m² 1 706 €
15/06/2021 n° 280 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
02/03/2020 n° 280 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €
27/09/2018 n° 280 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
10/08/2018 n° 280 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 570 €1 766 €/m² 1 766 €
25/04/2018 n° 280 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
13/07/2017 n° 280 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
06/06/2017 n° 280 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €
18/05/2015 n° 280 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 164 € 6 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD ST EXUPERY 180 m² 283 140 € 1 573 €
234 AV KENNEDY 59 m² 134 992 € 2 288 €
7 RUE MARYSE BASTIE 53 m² 108 014 € 2 038 €
280 AV KENNEDY 77 m² 131 362 € 1 706 €
280 AV KENNEDY 77 m² 105 028 € 1 364 €
223 AV KENNEDY 57 m² 146 376 € 2 568 €
43 AV DE WEINHEIM 37 m² 74 999 € 2 027 €
67 AV DE WEINHEIM 83 m² 119 022 € 1 434 €
95 BD ST EXUPERY 110 m² 275 000 € 2 500 €
303 AV RENE COTY 62 m² 198 958 € 3 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 6 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue John Fitzgerald Kennedy
Ventes sur la voie0
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Hautes Ferrailles
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
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Cavaillon
Tendance 3 ans+5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune37ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA RUEAvenue Kennedy54 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHautes Ferrailles386 ventes · 1 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 290 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Avenue Kennedy à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Avenue Kennedy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 77 m² à 131 350 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kennedy ?

Non : 1 706 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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