France › Caurel › Rue Roc Hell › n° 9

9 Rue Roc Hell, Caurel

Vendu 127 900 € (1 031 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 2253015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 031 €▼ −15 %

Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 20/05/2020

vs la rue : 1 214 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 214 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 617 € à 1 762 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 471 €

Caurel · 138 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1973

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0315 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Roc Hell

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 031 € À 1 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 20/05/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 127 900 €1 031 €/m² 1 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roc Hell, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 031 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 17+9 %1 324 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−55 %552 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 55+1 %1 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 61−21 %955 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

RUE ROC HELLMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+34 %1 622 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024 n° 28−64 %439 €/m²Appt 98 m² · vendu 2014 n° 40−5 %1 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 46−50 %604 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 48−69 %374 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 72−39 %736 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 76−21 %958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 80+18 %1 434 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Roc Hell →

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 2 674 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 031 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ROC HELL 148 m² 240 056 € 1 622 €

17 RUE ROC HELL 68 m² 100 028 € 1 471 €

17 RUE ROC HELL 68 m² 90 032 € 1 324 €

3 PORS LOSTIC 86 m² 229 964 € 2 674 €

5013 LA MAISON BLANCHE 99 m² 169 983 € 1 717 €

15 PORS LOSTIC 60 m² 19 020 € 317 €

40 RUE ROC HELL 80 m² 92 000 € 1 150 €

5 PORS GUER 79 m² 85 004 € 1 076 €

46 RUE ROC HELL 135 m² 81 540 € 604 €

2 IMP DU PORCHE 69 m² 129 996 € 1 884 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Roc'Hell ↗8 ventes 1 451 € ▼ −11 %

Caurel ↗147 ventes 1 323 € ▼ −2 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −29 %

Rue Roc'Hell

Fourchette courante1 035 – 1 603 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roc'Hell ↗

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-27 %

Rendement brut6.7 %

Voir Caurel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Roc Hell à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Roc Hell a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2020, maison de 124 m² à 127 900 €, soit 1 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roc Hell ?

Non : 1 031 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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