France › Caurel › Rue Roc Hell › n° 72

72 Rue Roc Hell, Caurel

Vendu 71 000 € (1 014 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2253016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72457 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Roc Hell1 214 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −68 %Caurel1 408 €/m² 138 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0006 + AC0214 + AC0344 + AC0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN268 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 014 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Roc Hell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 457 € À 1 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2023 n° 72 · Maison · 3 p. 18/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €

05/08/2016 n° 72 · Maison · 3 p. 05/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Roc Hell, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+1 %1 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 61−21 %955 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

RUE ROC HELLMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−5 %1 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 46−50 %604 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 48−69 %374 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016

n° 72VOUS ÊTES ICI457 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 76−21 %958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 80+18 %1 434 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 82−74 %310 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022 n° 86−20 %971 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 88+17 %1 415 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 90−39 %740 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022 n° 100−33 %816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Roc Hell →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 2 918 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE ROC HELL 83 m² 167 992 € 2 024 €

11 RTE DU LAC 95 m² 64 030 € 674 €

7 RTE DU LAC 48 m² 36 816 € 767 €

82 RUE ROC HELL 129 m² 39 990 € 310 €

1 B RUE ST GUENOLE 74 m² 72 520 € 980 €

2 RUE ST GUENOLE 78 m² 59 982 € 769 €

1 T RUE ST GUENOLE 74 m² 72 520 € 980 €

2 RUE DE LA FONTAINE 69 m² 75 003 € 1 087 €

15 RUE DE LA FONTAINE 70 m² 91 980 € 1 314 €

46 RUE ROC HELL 135 m² 81 540 € 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roc'Hell

Fourchette courante1 134 – 1 659 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roc'Hell ↗

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-23 %

Rendement brut7.1 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Roc Hell25 ventes depuis 2014 · 1 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECaurel138 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Roc Hell à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Roc Hell a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 70 m² à 71 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roc Hell ?

Non : 1 014 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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