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France › Caurel › Rue Roc Hell › n° 80

80 Rue Roc Hell, Caurel

Vendu 168 000 € (2 024 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2253067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 024 €▲ +67 %
Maison 83 m² vendu, 3 pièces · 08/12/2023
vs la rue : 1 214 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 214 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 617 € à 1 762 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 471 €
Caurel · 138 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1969
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0491 · BDNB

Ventes enregistrées au 80 Rue Roc Hell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 2 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 80 · Maison · 3 p. 08/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €
20/09/2019 n° 80 · Maison · 3 p. 20/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 2 918 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE ROC HELL 129 m² 39 990 € 310 €
2 RUE ST GUENOLE 78 m² 59 982 € 769 €
72 RUE ROC HELL 70 m² 70 980 € 1 014 €
1 B RUE ST GUENOLE 74 m² 72 520 € 980 €
15 RUE DE LA FONTAINE 70 m² 91 980 € 1 314 €
1 T RUE ST GUENOLE 74 m² 72 520 € 980 €
86 RUE ROC HELL 68 m² 82 008 € 1 206 €
88 RUE ROC HELL 39 m² 69 342 € 1 778 €
11 RTE DU LAC 95 m² 64 030 € 674 €
90 RUE ROC HELL 30 m² 22 200 € 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Roc'Hell ↗12 ventes 1 451 € ▲ +3 %
Caurel ↗147 ventes 1 385 € ▲ +8 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −18 %
Rue Roc'Hell
Fourchette courante1 134 – 1 659 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roc'Hell ↗
Caurel
Tendance 3 ans+25 %
vs département-24 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caurel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune240ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Roc Hell à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Roc Hell a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, maison de 83 m² à 168 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roc Hell ?

Oui : 2 024 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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