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France › Caurel › Rue Roc Hell › n° 23

23 Rue Roc Hell, Caurel

Vendu 48 000 € (552 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 2253055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23552 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Roc Hell1 214 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −60 %Caurel1 371 €/m² 138 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN610 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 552 €/m² en 2018 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Roc Hell

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 06/12/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 48 000 €552 €/m² 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 2 674 € ▲ VENTE 2018 ICI · 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ROC HELL 80 m² 92 000 € 1 150 €
2 IMP DU PORCHE 69 m² 129 996 € 1 884 €
46 RUE ROC HELL 135 m² 81 540 € 604 €
17 RUE ROC HELL 68 m² 90 032 € 1 324 €
17 RUE ROC HELL 68 m² 100 028 € 1 471 €
2 RUE DE LA FONTAINE 69 m² 75 003 € 1 087 €
12 RUE ROC HELL 148 m² 240 056 € 1 622 €
4 PORS GUER 165 m² 257 070 € 1 558 €
15 PORS LOSTIC 60 m² 19 020 € 317 €
7 RTE DU LAC 48 m² 36 816 € 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roc'Hell
Fourchette courante1 134 – 1 659 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roc'Hell ↗
Caurel
Tendance 3 ans+25 %
vs département-25 %
Rendement brut7.1 %
Voir Caurel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune240ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Roc Hell25 ventes depuis 2014 · 1 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECaurel138 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Roc Hell à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Roc Hell a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2018, maison de 87 m² à 48 000 €, soit 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roc Hell ?

Non : 552 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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