France › Caurel › Rue Roc Hell › n° 40

40 Rue Roc Hell, Caurel

Vendu 92 000 € (1 150 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 225305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Roc Hell1 214 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Caurel1 385 €/m² 138 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 150 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Roc Hell

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/02/2022 n° 40 · Maison · 3 p. 02/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roc Hell, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %1 031 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 17+9 %1 324 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−55 %552 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 55+1 %1 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 61−21 %955 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

RUE ROC HELLMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+34 %1 622 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024 n° 28−64 %439 €/m²Appt 98 m² · vendu 2014

n° 40VOUS ÊTES ICI1 150 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 46−50 %604 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 48−69 %374 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 72−39 %736 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 76−21 %958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 80+18 %1 434 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Roc Hell →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 2 674 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE ROC HELL 135 m² 81 540 € 604 €

2 IMP DU PORCHE 69 m² 129 996 € 1 884 €

2 RUE DE LA FONTAINE 69 m² 75 003 € 1 087 €

7 RTE DU LAC 48 m² 36 816 € 767 €

11 RTE DU LAC 95 m² 64 030 € 674 €

17 RUE ROC HELL 68 m² 90 032 € 1 324 €

17 RUE ROC HELL 68 m² 100 028 € 1 471 €

72 RUE ROC HELL 70 m² 70 980 € 1 014 €

4 PORS GUER 165 m² 257 070 € 1 558 €

12 RUE ROC HELL 148 m² 240 056 € 1 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roc'Hell

Fourchette courante1 134 – 1 659 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roc'Hell ↗

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-24 %

Rendement brut7.6 %

Voir Caurel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Roc Hell25 ventes depuis 2014 · 1 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECaurel138 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Roc Hell à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Roc Hell a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, maison de 80 m² à 92 000 €, soit 1 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roc Hell ?

Non : 1 150 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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