France › Caurel › Rue Roc Hell › n° 88

88 Rue Roc Hell, Caurel

Vendu 69 335 € (1 778 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 2253046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 778 €▲ +46 %

Maison 39 m² vendu, 2 pièces · 29/11/2024

vs la rue : 1 214 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 214 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 617 € à 1 762 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 471 €

Caurel · 138 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1951

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 88 Rue Roc Hell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 051 € À 1 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 88 · Maison · 2 p. 29/11/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 69 335 €1 778 €/m² 1 778 €

28/05/2014 n° 88 · Maison · 2 p. 28/05/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 41 000 €1 051 €/m² 1 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Roc Hell, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+1 %1 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 61−21 %955 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

RUE ROC HELLMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−5 %1 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 46−50 %604 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 48−69 %374 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 72−39 %736 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 76−21 %958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 80+18 %1 434 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 82−74 %310 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022 n° 86−20 %971 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022

n° 88VOUS ÊTES ICI1 051 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 90−39 %740 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022 n° 100−33 %816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Roc Hell →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 2 918 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE ROC HELL 30 m² 22 200 € 740 €

86 RUE ROC HELL 68 m² 82 008 € 1 206 €

55 RUE ROC HELL 54 m² 65 988 € 1 222 €

15 RUE DE LA FONTAINE 70 m² 91 980 € 1 314 €

2 RUE ST GUENOLE 78 m² 59 982 € 769 €

1 T RUE ST GUENOLE 74 m² 72 520 € 980 €

1 B RUE ST GUENOLE 74 m² 72 520 € 980 €

82 RUE ROC HELL 129 m² 39 990 € 310 €

80 RUE ROC HELL 83 m² 167 992 € 2 024 €

1 RUE DE LA TRAVERSIERE 81 m² 80 028 € 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Roc'Hell ↗12 ventes 1 451 € ▲ +3 %

Caurel ↗147 ventes 1 371 € ▲ +9 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −18 %

Rue Roc'Hell

Fourchette courante1 134 – 1 659 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roc'Hell ↗

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-25 %

Rendement brut5.8 %

Voir Caurel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Roc Hell à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Roc Hell a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 39 m² à 69 335 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roc Hell ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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