France › Caurel › Rue Roc Hell › n° 82

82 Rue Roc Hell, Caurel

Vendu 40 000 € (310 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2253074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82310 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −74 %Rue Roc Hell1 214 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −78 %Caurel1 408 €/m² 138 ventesPrix à Caurel → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 946 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 310 €/m² en 2022 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Roc Hell

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/01/2022 n° 82 · Maison · 4 p. 28/01/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 40 000 €310 €/m² 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roc Hell, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+1 %1 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 61−21 %955 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

RUE ROC HELLMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−5 %1 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 46−50 %604 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 48−69 %374 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 72−39 %736 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 76−21 %958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 80+18 %1 434 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023

n° 82VOUS ÊTES ICI310 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 86−20 %971 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 88+17 %1 415 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 90−39 %740 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022 n° 100−33 %816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Roc Hell →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

604 € 2 918 € ▲ VENTE 2022 ICI · 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE ROC HELL 83 m² 167 992 € 2 024 €

2 RUE ST GUENOLE 78 m² 59 982 € 769 €

15 RUE DE LA FONTAINE 70 m² 91 980 € 1 314 €

1 B RUE ST GUENOLE 74 m² 72 520 € 980 €

1 T RUE ST GUENOLE 74 m² 72 520 € 980 €

86 RUE ROC HELL 68 m² 82 008 € 1 206 €

72 RUE ROC HELL 70 m² 70 980 € 1 014 €

88 RUE ROC HELL 39 m² 69 342 € 1 778 €

90 RUE ROC HELL 30 m² 22 200 € 740 €

55 RUE ROC HELL 54 m² 65 988 € 1 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 2 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roc'Hell

Fourchette courante1 134 – 1 659 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roc'Hell ↗

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-23 %

Rendement brut6.5 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,2 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

20,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Roc Hell25 ventes depuis 2014 · 1 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECaurel138 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caurel → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Roc Hell à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Roc Hell a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 129 m² à 40 000 €, soit 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roc Hell ?

Non : 310 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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