France › Caurel › Kergoff › n° 46

46 Kergoff, Caurel

Vendu 105 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 225303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 591 €▲ +3 %

Maison 66 m² vendu, 4 pièces · 01/10/2025

vs la rue : 1 545 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 545 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 551 € à 2 276 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 471 €

Caurel · 138 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1968

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0271 · BDNB

Ventes enregistrées au 46 Kergoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 621 € À 1 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 46 · Maison · 4 p. 01/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

29/09/2022 n° 46 · Maison · 4 p. 29/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 122 500 €1 856 €/m² 1 856 €

20/09/2016 n° 46 · Maison · 4 p. 20/09/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 41 000 €621 €/m² 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

387 € 2 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 KERGOFF 135 m² 80 055 € 593 €

17 IMP LEIN KER 55 m² 65 010 € 1 182 €

15 IMP LEIN KER 65 m² 86 970 € 1 338 €

9 IMP LEIN KER 21 m² 54 495 € 2 595 €

5113 LE MANE 104 m² 135 616 € 1 304 €

24 KERGOFF 55 m² 84 975 € 1 545 €

23 KERGOFF 82 m² 70 028 € 854 €

21 KERGOFF 100 m² 137 000 € 1 370 €

20 KERGOFF 138 m² 53 406 € 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 2 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kergoff ↗9 ventes 1 591 € ▲ +3 %

Caurel ↗147 ventes 1 536 € ▲ +6 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −10 %

Kergoff

Fourchette courante923 – 2 506 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Kergoff ↗

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

Voir Caurel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Kergoff à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Kergoff a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 66 m² à 105 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Kergoff ?

Oui : 1 591 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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