France › Caurel › Kergoff › n° 36

36 Kergoff, Caurel

Vendu 48 000 € (2 182 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2253041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 182 €▲ +41 %

Maison 22 m² vendu, 1 pièces · 03/06/2020

vs la rue : 1 545 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 545 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 551 € à 2 276 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 471 €

Caurel · 138 ventes depuis 2014

cette adresse : +48 %

LE BÂTI

1962

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0260 · BDNB

Ventes enregistrées au 36 Kergoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2020 n° 36 · Maison · 1 p. 03/06/2020 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/11/2019 n° 36 · Maison · 1 p. 14/11/2019 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

387 € 2 918 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP LEIN KER 21 m² 54 495 € 2 595 €

42 KERGOFF 135 m² 80 055 € 593 €

15 IMP LEIN KER 65 m² 86 970 € 1 338 €

46 KERGOFF 66 m² 122 496 € 1 856 €

46 KERGOFF 66 m² 105 006 € 1 591 €

24 KERGOFF 55 m² 84 975 € 1 545 €

17 IMP LEIN KER 55 m² 65 010 € 1 182 €

23 KERGOFF 82 m² 70 028 € 854 €

21 KERGOFF 100 m² 137 000 € 1 370 €

20 KERGOFF 138 m² 53 406 € 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 2 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kergoff ↗9 ventes 1 591 € ▲ +44 %

Caurel ↗147 ventes 1 591 € ▲ +44 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +26 %

Kergoff

Fourchette courante923 – 2 506 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Kergoff ↗

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-13 %

Rendement brut3.8 %

Voir Caurel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 22 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

160 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Kergoff à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Kergoff a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2020, maison de 22 m² à 48 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Kergoff ?

Oui : 2 182 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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