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France › Caurel › Kergoff › n° 42

42 Kergoff, Caurel

Vendu 80 000 € (593 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 2253062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
593 €▼ −62 %
Maison 135 m² vendu, 7 pièces · 21/05/2021
vs la rue : 1 545 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 545 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 551 € à 2 276 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 471 €
Caurel · 138 ventes depuis 2014
cette adresse : −60 %
LE BÂTI
1971
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0797 · BDNB

Ventes enregistrées au 42 Kergoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 593 € À 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2021 n° 42 · Maison · 7 p. 21/05/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
387 € 2 918 € ▲ VENTE 2021 ICI · 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 KERGOFF 66 m² 105 006 € 1 591 €
46 KERGOFF 66 m² 122 496 € 1 856 €
17 IMP LEIN KER 55 m² 65 010 € 1 182 €
15 IMP LEIN KER 65 m² 86 970 € 1 338 €
9 IMP LEIN KER 21 m² 54 495 € 2 595 €
24 KERGOFF 55 m² 84 975 € 1 545 €
23 KERGOFF 82 m² 70 028 € 854 €
21 KERGOFF 100 m² 137 000 € 1 370 €
5113 LE MANE 104 m² 135 616 € 1 304 €
20 KERGOFF 138 m² 53 406 € 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 2 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kergoff ↗9 ventes 1 591 € ▼ −15 %
Caurel ↗147 ventes 1 591 € ▼ −15 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −26 %
Kergoff
Fourchette courante923 – 2 506 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Kergoff ↗
Caurel
Tendance 3 ans+25 %
vs département-13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Caurel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune240ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Kergoff à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Kergoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 135 m² à 80 000 €, soit 593 €/m².

Est-ce cher pour Kergoff ?

Non : 593 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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