France › Caurel › Kergoff › n° 23

23 Kergoff, Caurel

Vendu 70 000 € (854 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 2253045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

854 €▼ −45 %

Maison 82 m² vendu, 2 pièces · 18/06/2024

vs la rue : 1 545 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 545 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 551 € à 2 276 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 471 €

Caurel · 138 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0721 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Kergoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 854 € À 854 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 23 · Maison · 2 p. 18/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

387 € 2 918 € ▲ VENTE 2024 ICI · 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 KERGOFF 100 m² 137 000 € 1 370 €

20 KERGOFF 138 m² 53 406 € 387 €

24 KERGOFF 55 m² 84 975 € 1 545 €

9 IMP LEIN KER 21 m² 54 495 € 2 595 €

42 KERGOFF 135 m² 80 055 € 593 €

7 KERGOFF 50 m² 108 000 € 2 160 €

15 IMP LEIN KER 65 m² 86 970 € 1 338 €

46 KERGOFF 66 m² 105 006 € 1 591 €

46 KERGOFF 66 m² 122 496 € 1 856 €

17 IMP LEIN KER 55 m² 65 010 € 1 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 2 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 532 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kergoff ↗9 ventes 1 591 € ▼ −3 %

Caurel ↗147 ventes 1 628 € ▼ −5 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −15 %

Kergoff

Fourchette courante923 – 2 506 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Kergoff ↗

Caurel

Tendance 3 ans+25 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Caurel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune240ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Kergoff à Caurel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Kergoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 82 m² à 70 000 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Kergoff ?

Non : 854 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Caurel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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