France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Leon Bourgeois › n° 48

48 Boulevard Leon Bourgeois, Castres

Vendu 47 680 € (2 167 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8110020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 806 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Leon Bourgeois1 806 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gazel-Rey1 611 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Castres1 774 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 2 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 680 €2 167 €/m² 2 167 €

26/12/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 542 €2 219 €/m² 2 219 €

16/06/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

12/04/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

08/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €

19/04/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 900 €2 090 €/m² 2 090 €

06/09/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 500 €1 922 €/m² 1 922 €

25/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 675 €1 806 €/m² 1 806 €

18/06/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/08/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 200 €1 289 €/m² 1 289 €

09/01/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 000 €1 372 €/m² 1 372 €

25/08/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €

23/07/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

15/03/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

10/12/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 000 €1 224 €/m² 1 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Leon Bourgeois, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %1 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 17+58 %2 856 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2026 n° 23−13 %1 579 €/m²Maison 228 m² · vendu 2023 n° 31−19 %1 457 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 33−47 %963 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−2 %1 763 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−23 %1 387 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023

BOULEVARD LEON BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−14 %1 548 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 18−80 %358 €/m²Maison 360 m² · vendu 2016 n° 40−60 %714 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015 n° 42−24 %1 371 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 46−42 %1 049 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2015

n° 48VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²15 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Leon Bourgeois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 3 001 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD LEON BOURGEOIS 27 m² 44 496 € 1 648 €

42 BD LEON BOURGEOIS 64 m² 94 976 € 1 484 €

42 BD LEON BOURGEOIS 60 m² 72 000 € 1 200 €

42 BD LEON BOURGEOIS 45 m² 104 490 € 2 322 €

48 RUE DE METZ 18 m² 36 396 € 2 022 €

48 RUE DE METZ 18 m² 54 018 € 3 001 €

46 RUE DE METZ 18 m² 39 798 € 2 211 €

44 RUE DE METZ 18 m² 37 998 € 2 111 €

44 RUE DE METZ 18 m² 27 306 € 1 517 €

46 RUE DE METZ 18 m² 31 806 € 1 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Léon Bourgeois

Fourchette courante1 484 – 2 165 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗

Gazel-Rey

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gazel-Rey ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

222 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Leon Bourgeois47 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Leon Bourgeois à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 22 m² à 47 680 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Bourgeois ?

Oui : 2 167 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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