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France › Castres › Gazel-Rey › Rue de Metz › n° 46

46 Rue de Metz, Castres

Vendu 39 800 € (2 211 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8110012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 899 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Metz1 971 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gazel-Rey1 611 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Castres1 763 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS99
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 721 € À 2 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 300 €2 072 €/m² 2 072 €
06/03/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 800 €2 211 €/m² 2 211 €
28/01/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 400 €2 022 €/m² 2 022 €
15/09/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 185 €1 899 €/m² 1 899 €
29/08/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 900 €2 050 €/m² 2 050 €
29/07/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €
15/07/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/07/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 990 €2 222 €/m² 2 222 €
29/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €
17/12/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 500 €1 694 €/m² 1 694 €
26/07/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 500 €2 139 €/m² 2 139 €
09/07/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €
18/01/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €
09/11/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €
08/09/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 800 €1 767 €/m² 1 767 €
02/08/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 500 €2 083 €/m² 2 083 €
02/05/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 500 €2 139 €/m² 2 139 €
08/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 44 000 €721 €/m² 721 €
10/02/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 22 200 €1 233 €/m² 1 233 €
01/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
12/04/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 500 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 2 915 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DU CORPORAL 35 m² 78 995 € 2 257 €
2 CHE DU CORPORAL 66 m² 78 012 € 1 182 €
48 BD LEON BOURGEOIS 21 m² 54 495 € 2 595 €
48 BD LEON BOURGEOIS 22 m² 47 674 € 2 167 €
48 BD LEON BOURGEOIS 33 m² 59 994 € 1 818 €
48 BD LEON BOURGEOIS 39 m² 86 541 € 2 219 €
48 BD LEON BOURGEOIS 21 m² 43 890 € 2 090 €
48 BD LEON BOURGEOIS 43 m² 77 658 € 1 806 €
48 BD LEON BOURGEOIS 32 m² 61 504 € 1 922 €
48 BD LEON BOURGEOIS 70 m² 72 030 € 1 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante1 801 – 2 142 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Metz130 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Metz à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 18 m² à 39 800 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 211 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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