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France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Leon Bourgeois › n° 45

45 Boulevard Leon Bourgeois, Castres

Vendu 43 500 € (1 450 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8110020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 323 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Leon Bourgeois1 806 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gazel-Rey1 611 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Castres1 775 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 450 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 500 €1 450 €/m² 1 450 €
21/07/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €
25/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 600 €2 867 €/m² 2 867 €
14/12/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €
24/04/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 500 €1 048 €/m² 1 048 €
25/07/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 2 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD LEON BOURGEOIS 27 m² 44 496 € 1 648 €
42 BD LEON BOURGEOIS 64 m² 94 976 € 1 484 €
42 BD LEON BOURGEOIS 60 m² 72 000 € 1 200 €
42 BD LEON BOURGEOIS 45 m² 104 490 € 2 322 €
48 BD LEON BOURGEOIS 22 m² 47 674 € 2 167 €
48 BD LEON BOURGEOIS 43 m² 77 658 € 1 806 €
48 BD LEON BOURGEOIS 32 m² 61 504 € 1 922 €
48 BD LEON BOURGEOIS 70 m² 72 030 € 1 029 €
48 BD LEON BOURGEOIS 39 m² 82 017 € 2 103 €
48 BD LEON BOURGEOIS 33 m² 59 994 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante1 484 – 2 165 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Leon Bourgeois47 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Leon Bourgeois à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 30 m² à 43 500 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Bourgeois ?

Non : 1 450 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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