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France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Leon Bourgeois › n° 37

37 Boulevard Leon Bourgeois, Castres

Vendu 176 000 € (2 120 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8110017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 763 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Leon Bourgeois1 806 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gazel-Rey1 525 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Castres1 756 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0240 + 0A0317 + 0A0318 + 0A0319 + 0A0326 + 0A0328 + 0A1542 + 0A1543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN161 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 120 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 37 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 176 000 €2 120 €/m² 2 120 €
28/06/2019 n° 37 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 146 325 €1 763 €/m² 1 763 €
28/12/2017 n° 37 · Maison · 4 p. 28/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 83 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
708 € 3 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD LEON BOURGEOIS 60 m² 42 480 € 708 €
55 AV DE LAVAUR 67 m² 125 022 € 1 866 €
36 RUE DU TRESOR 318 m² 240 090 € 755 €
23 BD LEON BOURGEOIS 228 m² 360 012 € 1 579 €
31 AV DE LAVAUR 210 m² 393 960 € 1 876 €
34 RUE DU TRESOR 160 m² 150 080 € 938 €
35 RUE DU TRESOR 57 m² 130 986 € 2 298 €
39 RUE DU TRESOR 57 m² 80 028 € 1 404 €
60 AV DE LAVAUR 138 m² 150 006 € 1 087 €
60 AV DE LAVAUR 138 m² 222 042 € 1 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante1 581 – 2 045 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Leon Bourgeois47 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Leon Bourgeois à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 83 m² à 176 000 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Bourgeois ?

Oui : 2 120 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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