France › Carcassonne › Le Paicherou-Bellevue › Square Gambetta › n° 6

6 Square Gambetta, Carcassonne

Vendu 300 000 € (1 852 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1100036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 235 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Gambetta1 359 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Paicherou-Bellevue1 080 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Carcassonne1 286 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0277 + AW0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 852 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 636 € À 1 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 300 000 €1 852 €/m² 1 852 €

28/03/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 200 000 €1 235 €/m² 1 235 €

01/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 000 €1 542 €/m² 1 542 €

21/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

17/06/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 145 000 €636 €/m² 636 €

19/12/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %1 515 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−16 %1 136 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−35 %890 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−34 %896 €/m²Appt 199 m² · vendu 2022 n° 17−60 %546 €/m²Appt 274 m² · vendu 2021 n° 19−26 %1 008 €/m²Appt 248 m² · vendu 2025

SQUARE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 359 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 235 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 8−18 %1 113 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

546 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE LORRAINE 39 m² 78 000 € 2 000 €

16 AV ARTHUR MULLOT 91 m² 89 999 € 989 €

10 RUE DE LORRAINE 100 m² 112 700 € 1 127 €

10 RUE DE LORRAINE 100 m² 135 100 € 1 351 €

11 SQ GAMBETTA 66 m² 112 134 € 1 699 €

9 AV ARTHUR MULLOT 74 m² 85 988 € 1 162 €

9 AV ARTHUR MULLOT 52 m² 64 792 € 1 246 €

9 AV ARTHUR MULLOT 80 m² 78 000 € 975 €

13 SQ GAMBETTA 237 m² 185 097 € 781 €

13 SQ GAMBETTA 50 m² 50 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 546 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Gambetta

Fourchette courante1 004 – 1 734 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Square Gambetta ↗

Le Paicherou-Bellevue

Tendance 3 ans+37 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Paicherou-Bellevue ↗

Carcassonne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-39 %

Rendement brut10 %

Voir Carcassonne ↗

Aude

Rang de la commune17ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 545 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare Gambetta29 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Paicherou-Bellevue328 ventes · 1 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Gambetta à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 162 m² à 300 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Square Gambetta ?

Oui : 1 852 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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