France › Carcassonne › Le Paicherou-Bellevue › Square Gambetta › n° 3

3 Square Gambetta, Carcassonne

Vendu 83 280 € (1 851 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 1100043 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 515 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Square Gambetta1 297 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Le Paicherou-Bellevue1 053 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Carcassonne1 284 €/m² 9 744 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 941 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 851 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 1 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 280 €1 851 €/m² 1 851 €

06/11/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 06/11/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 225 500 €1 762 €/m² 1 762 €

05/07/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 194 390 €1 359 €/m² 1 359 €

18/01/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 18/01/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 193 900 €1 515 €/m² 1 515 €

21/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

15/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 450 €1 692 €/m² 1 692 €

28/02/2018 n° 3 · Appartement 28/02/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 150 500 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 11−12 %1 136 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−31 %890 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−31 %896 €/m²Appt 199 m² · vendu 2022 n° 17−58 %546 €/m²Appt 274 m² · vendu 2021 n° 19−22 %1 008 €/m²Appt 248 m² · vendu 2025 n° 25−73 %349 €/m²Appt 215 m² · vendu 2021

SQUARE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %1 381 €/m²Appt 162 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−14 %1 113 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

333 € 2 193 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV ARTHUR MULLOT 80 m² 78 000 € 975 €

9 AV ARTHUR MULLOT 74 m² 85 988 € 1 162 €

9 AV ARTHUR MULLOT 52 m² 64 792 € 1 246 €

4 RUE DES CALQUIERES 47 m² 72 004 € 1 532 €

4 RUE DES CALQUIERES 52 m² 34 996 € 673 €

4 RUE DES CALQUIERES 168 m² 340 032 € 2 024 €

4 RUE DES CALQUIERES 101 m² 199 980 € 1 980 €

5 AV ARTHUR MULLOT 205 m² 119 925 € 585 €

16 AV ARTHUR MULLOT 91 m² 89 999 € 989 €

11 SQ GAMBETTA 66 m² 112 134 € 1 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Gambetta

Fourchette courante986 – 1 713 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Square Gambetta ↗

Le Paicherou-Bellevue

Tendance 3 ans+38 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Paicherou-Bellevue ↗

Carcassonne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-39 %

Rendement brut8.1 %

Voir Carcassonne ↗

Aude

Rang de la commune17ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Gambetta30 ventes depuis 2014 · 1 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Paicherou-Bellevue329 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 744 ventes · 1 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Gambetta à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 45 m² à 83 280 €, soit 1 851 €/m².

Est-ce cher pour Square Gambetta ?

Oui : 1 851 €/m² contre 1 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Square Gambetta